离婚时婚前按揭房产怎么分（房子是婚前按揭的离婚怎么分）
离婚时婚前按揭房产怎么分婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢？回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因...
2024.03.01
婚前按揭房子可以加妻子名字么（结婚前的按揭房可以加妻子的名字吗）
婚前按揭房子可以加妻子名字么可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。婚前贷款买房，婚后加名的问题5种情况一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。...
2024.03.01
婚前按揭房分配后应补偿吗（婚前按揭买的房,婚后怎么分配?）
一、婚前按揭房分配后应补偿吗?既然《婚姻法解释(三)》明确规定按揭房子归属一方所有了，那么另一方是不是就得不到任何利益呢?实际上并不是这样的。下面本文为您具体分析：(一)另一方可以得到的款项按照《婚姻法解释(三)》的规定，另一方还是可以得到以下的款项的：1、夫妻关系存续期间共同还贷款款项的一半。这笔款项具体是指夫妻婚后共同还贷的部分，这部分款项属于夫妻共同财产，应该进行分割。2、房屋增值款项的一部分。房屋增值款项属于财产的自然增值，这部分增值的分配是与个人具体还贷的数目成比例...
2024.03.01
离婚房产有按揭能否更名（离婚后按揭房可以更名吗）
离婚房产有按揭能否更名按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，1、通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；2、到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采...
2024.03.01
婚前按揭买房离婚房贷判决分割的规定是什么（房子是婚前按揭的离婚怎么分）
婚前按揭买房离婚房贷判决分割的规定是什么1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产...
2024.02.29
民法典中按揭房屋婚前财产如何界定（按揭房属于婚前财产吗）
一、民法典中按揭房屋婚前财产如何界定民法典规定，如果房屋中一方婚前以个人财产按揭购买的，并且在婚内以个人财产偿还贷款的，属于婚前财产，归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫...
2024.02.29
-
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理（按揭房离婚如何过户给另外一方）
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为...
2024.02.29
-
离婚房子按揭怎么过户不动产（夫妻离婚,房子按揭不能过户怎么办）
一、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非...
2024.02.29
-
离婚时按揭房屋的分割方法是什么（离婚时按揭的房屋如何分割?）
离婚时按揭房屋的分割方法是什么离婚分割按揭房，需要首先明确按揭房的性质，是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。离婚分割财产时按揭房屋的归属，主要是综合当事人办理按揭手续并取得产权证的时间、产权证书中刊载的权利人姓名和按揭房屋首付款的资金来源等因素来认定的。按照办理按揭手续支付首付款和取得产权证的时间，对房屋的归属纠纷中不容易认定的几种情况：1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻以共同财产还贷的，应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。婚后夫妻共同还贷的行为，...
2024.02.10
-
婚前购买商品房结婚后按揭 离婚该如何分割（婚前买的按揭房现在要离婚怎么分）
家住东城华丽苑小区的张-强在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权登记在张-强自己名下，每月按揭2500元，10年还清。2005年，张-强便与杨-芳结婚，张-强与杨-芳结婚后，每月按揭房子。2013年8月，张-强与杨-芳因性格不和离婚。张-强提高房产是自己在结婚前购买，属于个人财产，而杨-芳认为房子是结婚后共同按揭，是夫妻共同财产，那么该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割?婚前购买商品房结婚后按揭，离婚该如何分割呢?律师说法：根据我国2011年8月13日起施行的《婚姻...
2024.02.08
