购房契税缴纳要带什么 购房契税缴纳要带哪些材料
1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。...
2024.07.21
衡阳缴纳契税申报在哪?
衡阳缴纳契税申报在哪? 购买新建商品房和地下车位，网签时间在2021年12月1日至2022年5月31日期间，且已办理房屋网签备案手续并缴纳契税的购房人，可以申请衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴，此次缴纳契税申报方式如下： 申报方式：现场受理 申报点：衡阳市政务服务中心大厅一楼B区B42-B51号窗口 申报地址：衡阳市蒸湘区华新大道17号 温馨提示：后期根据需要调整受理点窗口，以市税务局公告为准。 【交通指引】 附近公交站：政务中心、政...
2024.07.05
交契税需要什么材料 购房交契税需要哪些材料
1、购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。...
2024.04.23
民法典中离婚房产过户有契税吗（夫妻离婚后房屋过户契税）
一、民法典中离婚房产过户有契税吗离婚房屋分割后过户的，由于房屋不涉及房屋买卖、赠与、交换，所以不需要交纳契税的。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。二、夫妻离婚房屋如何过户(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办...
2024.02.29
离婚房子契税能退吗（离婚契税退税）
离婚房子契税能退吗离婚房子契税不能退。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报...
2024.02.29
房屋契税什么时候交 什么时候交房屋契税
1、新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。2、其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。...
2024.01.18
早交契税反而吃亏了吗（期房什么时候交契税合适）
在购买房屋过程中，除了房款外，还有一个很重要的费用就是契税，一般来说购房者需要根据房屋的成交价格交纳一定比例的契税。 但是在遇到期房交易时，契税的缴纳时间则有所不同，对于购房者而言，何时交契税才是最经济实惠的呢？下面详细介绍一下期房何时交契税最为合适。 什么是期房？ 所谓期房，是指在未完全建成前，由房地产开发商在销售过程中进行的出售房屋的一种形式。 期房的交易与现房相比有很大差别，主要在于契税交纳的时间和成交价款支付的比例，同时购买期房需要签订认购合同。 认购合同是购房者和...
2023.08.21
房子个税和契税怎么算（买房子时需要交个税和契税吗）
买房子的个税和契税：1、个税，买房子时，不需要缴纳个税。房屋交易过程中，房产出售一方才需要缴纳个税，而购买一方不需要缴纳个税；2、契税，契税=房价*税率。 需要注意的是，这里的房价不包括增值税。而契税的税率也需要根据实际情况，进行决定。契税的法定税率是3%-5%。 对于我们来说，对于房子的执念由来已久！房子不仅仅代表居住的地方，更是家的象征！ 当然，我们买房子时也不能和购买其他商品一样，直接付款就可以了。毕竟，房产的价值太大了。买房子时，还是有许多问题需要注意的。...
2022.06.07
