二手房交房验收应该注意什么 二手房交房验收应该注意事项
1、要注意房中的附送物品是否与签订的附送物品清单是一致的。2、要注意室内各个设备是否能够正常使用，如果不行原房主要配合新房主对设备进行维修。3、注意家里水电燃气等过户手续有办齐全。4、注意原房主是否把户籍迁出，避免自己要使用时产生问题。...
2024.06.08
交房验房以及入住后要注意哪些问题（交房验房的时候应该注意什么）
交房验房中注意的法律问题1、在没有验收房屋前，购房者不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，交钥匙这个环节的完成就算是房屋交付使用了。所以，在领取越是之后，验房时发现的房屋问题，开发商只承担对房屋质量的包修责任，没有逾期交房的压力。2、房屋质量问题及应对方法依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。但是，...
2024.03.02
选房要注意交房时间（选房后多久才能交房）
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要...
2024.03.02
新房交房验房注意事项（验房时必须检查的8个地方）
新房交房的时候特别高兴，朋友叫我别高兴太早，还有一个很重要的环节，交房时最重要的就是要验房，对于第一次买房的业主来说，学会验房真的太重要了！别被开发商忽悠了，到时候哭都来不及！他告诉我验收新房的时候一定要注意这8个问题。 一、检查房子的大门 现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。 二、检查房屋面积 收房时...
2022.05.27
没有交房的房子可以卖吗（购买二手的期房有什么风险）
前两天刚好有一位粉丝私信我一个问题，这个问题就是关于期房买卖交易的问题，他去年按揭买了一套新房，到目前还没有交房，由于觉得供房压力有点大，所以就想把这套房子给卖掉，然后再置换一套更便宜的二手房。 他的问题是这套房子到底能不能卖，好不好卖，我当时就回他了，可以卖，但绝对不好卖，而且交易风险挺大的，建议他收房后，办理好房产证再考虑卖的问题。 其实这种情况在二手房市场中是很常见的，有的是因为买错房，有的是因为供房压力山大，有的是因为生意失败。因此，他们买了期房以后，还没等到交房...
2022.05.27
