情感问题解答100题(房地产100问题解答)
▌婚 前1、【案例一】婚前一方购房，写上双方名字，分手时如何处理小明和小兰经过一段时间热恋，决定买房。小明父母出钱600万买了一套三居室的房子。为了表达爱意，小明在办房产登记时，写上了两个人的名字。买房之后，小兰发现小明不但赌博不说，同时有别的女朋友，两人过不下去了，决定分手。小兰说，房子有自己一半，要求分割;小明说，房子自己出的钱，一平米也不能给小兰。两人争执不下，小兰于2015年2月起诉至北京朝阳区人民法院，要求均等分割房屋。那么小兰的请求能得到支持吗?(1)小兰没有出...
2024.09.09
揭秘：古代房地产是怎么交易的呢？
现如今房地产几乎成了我们每天必聊的话题，配套、商业、学区、交通、板块等等，上至七老八十，下到十来岁的孩童，几乎全民张口就能聊这些东西，而且头头是道。 那么古代有没有如此成规模的关注房产的情况呢?你别说，还真的有。但凡是太平盛世，房地产这个行业，就是经久不衰的行业。 换句话说，之所以大家对房地产有信心，主要原因是大家对咱们的太平盛世有信心。那么古代房地产是怎么交易的呢?是不是也有付首付这一说呢?接下来趣历史小编就带来历史故事，一起看看吧! 一、最早的房地产交易，要追溯...
2024.09.02
房地产企业所得税预缴计算方法 房地产企业所得税预缴计算方法介绍
1、房地产企业所得税主是从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入。2、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。3、计算公式: (未完工的收入*15%+利润总额)*25%。4、如果预计销售1616.4...
2024.08.29
中国房地产市值(a股总市值多少万亿)
北上广深房产总市值85万亿！核心房价已经压垮了纽约和伦敦作者：知识星球寻找老七读书圈自从网络名人中的经济学家任泽平离开一家大型房地产公司后，他就开始说实话。昨天作为东吴证券首席经济学家发表文章说，北广深四市住房市值85万亿元，占全国四分之一，人均113万元。据他测算，2023年中国住房市场价值为339万亿元，相当于GDP的343%，其中一、二、三、四线城市住房市场价值分别为85107148万亿元，分别占全国的25%、31%和44%，人均住房市场价值分别为11337.014万元...
2024.04.04
离婚房地产分割知识点问答（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
《婚姻法》2001年4月28日修改后，婚前购买的房地产归购买方所有，婚后购买的房地产归夫妻双方所有，原来结婚满8年变为夫妻双方共有的规定已经取消。现实生活很复杂，根据婚姻法的原则规定，离婚当事人往往不知道如何分割房地产。其实法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点，但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。笔-者根据多年的办案经历，把经常遇到的问题归纳总结，望能给当事人一点启发。一、夫妻一方婚前以个人财产出资并贷款购买房屋，登记在一方名下，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中...
2024.03.21
房地产的崩盘信号（地产崩盘对股市的影响）
当所有人都预期着房价会永久暴涨的时候，没有人会觉得自己是最后的埋单着。然而当全民疯狂的当下，理智下来的人才会是最后的获益者。而那些跟风的人，只配当炮灰。股市是这样，P2P是这样，如今的楼市也是这样!如今，房地产的危险正一步步的表现出来，小编这就带你来看看这些征兆，是否会让你清醒一下。表现1：身边的老太太开始说房价我奶奶有80岁高龄了，然而当我前些天回家吃饭的时候，平常只说麻将的奶奶在饭桌上说起了房价。当时我就懵逼了，我问她是不是现在院里的老太太们都在谈论这个事?奶奶兴奋的说，...
2024.03.02
美国最知名的十大房地产开发商排名，美国房地产行业的巨头
大家都知道房地产开发是非常暴利的一个行业，不仅是在中国，在全球的很多国家房地产都是非常重要的行业，美国作为当前世界上经济实力最强的国家，有哪些知名的房地产开发商呢？接下来就给大家盘点美国最知名的十大房地产开发商排名，美国房地产行业的巨头。10、GGPGGP始建于1954年，是个地产项目涵盖范围非常广的企业，还和不少的企业有进行合作，每年在地产项目上的收入也达到了千万美元。9、成立于1960年是美国当地非常代表性的地产商，企业在相关领域的地位可以说是很难被撼动的，旗下近百个的物...
2024.01.21
美国房地产之后的新兴行业
美国房产行业是美国国民经济的支柱性产业，半个世纪以来，房地产及其相关行业的消费一直高居GDP的五分之一左右，在全美国民经济的有形资产中，住房占比高达三分之一。美国房地产市场经过两百多年的发展，形成了完善的市场体系、法律体系和调控体系。研究美国房地产行业使我们能够洞悉许多房地产发展规律，这对于房地产市场起步不久的我国来讲，有较好的借鉴意义。总的来讲，美国房地产有以下八大特点：特点一：房地产行业发展与社会经济发展比较协调美国房地产行业的发展与整体经济发展比较协调，之所以如此，主要...
2024.01.21
真人亲述美国房产行业内幕：我在美国美国房地产之后的新兴行业做房地产经纪人
可是，真正把这一行作为自己的事业，无论受到什么挫折吃过多少苦都不放弃的人却寥寥无几。事实上大约百分之九十的房屋买卖都落在了仅仅百分之十的优秀经纪人手中。万事开头难十年前我为了自由，兴趣和潜在的发展机会，放弃了我在一家美国大公司做了七年的国际贸易工作，决定将房地产经纪作为自己今后的事业。那时考房地产经纪人执照()通过率大约是60%。我被分到长滩考场，上千考生聚集在一个巨大的会展厅里。他们来自南加州的各个城市，抱着同一个梦想：成为将来的房地产千万经纪人！场内有很多监考人员，大家都...
2024.01.21
房地产居间合同的定义及相关问题有哪些（房地产居间合同一般要包括哪些主要条款）
一、房地产居间合同的定义及相关问题(一)房地产居间合同的定义根据《民法典》第九百六十一条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”相应地亦可将房地产居间合同定义为：“房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为”房地产中介服务合同“。广义上说，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动;狭义上说，房...
2024.01.18
