离婚房屋归属（离婚房屋归属权协议书）
法律咨询：1999年结婚，2002年由男方父母和夫妻共同出资购买的男方姐姐家的房屋，2003年夫妻不合离婚，当时房产证还没变更过户，协议离婚，未涉及房产分割。半年后复婚，2006年才补办的结婚证，2009年男方及其父母将房屋出售，房屋款又在男方父母手头。现在女方仍想离婚，如何处理房款问题？无出资证明。男方父母现在不承认出了资。还说第一次离婚已经把房子分断了，意思是没有女方的份了，是这样吗？94常识网律师回答：按照当初的出资额进行处理，建议委托律师帮助处理，能更好的帮你分割。相...
2024.03.22
离婚时房屋如何分割（离婚房产怎样解决）
婚内房屋赠与离婚财产如何分割婚内房屋赠与另一方的离婚财产属于双方的共同财产，离婚双方平均分割。一般分为以下几种情况：一方父母出资买房离婚财产如何分割《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。双方父母出资买房，离婚财产如...
2024.03.22
离婚时房屋如何分割？（离婚时房屋如何分割）
网友：乐律师，离婚时房屋怎么分割？乐音果律师：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应...
2024.03.22
农村房屋离婚怎么分，离婚农村房产分割问题（离婚时关于农村房屋怎么分割）
一、哪些离婚证据可被法院采纳在离婚诉讼中，可被法院采纳的五种证据有“保证书”、“道歉书”、嫖娼事件和单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题做出处理。由于新婚姻法中规定了无过错方可向过错方索赔，所以一旦婚外恋被法院认定，无过错方就可在财产分割上占得先机。有的原告在向法院起诉时，为主张对方存在婚外情，列举了大量的证人证言，但这些证据都属于间接证据，在没有直接证据支撑以及对方否认的情况下，都会被法庭否定。据了解，在现实在生活中，由于原告方取证难，大多数婚外情离婚案能被认定的...
2024.03.21
离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割（离婚后未取得房产证的房屋是否可以分割）
离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割离婚时，对于没有取得房产证的房屋，法院只会判决房屋归谁使用，也就是对“使用权”进行处理，而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后，可以就所有权归属问题另行起诉。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清...
2024.03.21
离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理（离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理?）
离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的...
2024.03.21
夫妻共同承租的房屋,离婚时使用权如何分割（离婚时夫妻共同房屋分割的法律规定）
夫妻共同承租的房屋,离婚时使用权如何分割人民法院在具体处理时，应当根据房屋的实际情况区别对待：如可将房屋隔开由双方分别居住;或经协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住;或由一方承租公房，承租方给另一方解决住房问题或给予适当的补偿等。住房是婚姻中比较敏感的问题，随着我国房改政策的实施，大部分公房早已由承租人通过房改买下，但仍有一部分人由于各种原因还在租房。共同使用、承租公房的夫妻一旦离婚，不可避免地会涉及对公房由谁使用、承租问题的处理。为解决此问题，最高人院1996年公布...
2024.03.21
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房屋赠与还是买卖，一词之差引发纠纷（房屋赠与和买卖）
案情：陈X和黄X是佛山市X区农村一对普通的老夫妻，膝下二女一子。上世纪六七十年代，夫妻俩在位于X镇的宅基地上建起了平房，1997年又改建为水泥结构。然而，一场儿媳妇提起的财产分割诉讼，差点把陈X二老“扫地出门”。儿媳妇起诉儿子要求离婚，并且要分割二老的平房。面对诉讼，老夫妻手足无措，老泪纵横。事情是这样的。陈XX是老夫妻唯一的儿子，老两口随其生活。1997年12月，陈X与梁X自由恋爱并登记结婚。按照当地“三书六礼”的规制，两人于1999年摆酒完婚。婚后，小两口感情一直较好。孙...
2024.03.21
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婚前公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割？（离婚后另一方享有房屋使用权）
一、对公房使用权的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割?(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取...
2024.03.21
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离婚房屋财产怎么分割（婚后房产离婚怎么分配）
离婚案件中具体财产的分割：一、关于房屋的分割。房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题。它不仅涉及双方当事人的切身利益，还涉及到家庭其他成员，以及房屋产权等诸多因素。因而，解决好离婚后的住房问题，是保障离婚自由，保护妇女儿童合法权益的需要。解决离婚后的住房问题应遵循以下原则：(1)保障妇女、儿童的合法权益;(2)保护房屋产权;(3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;(4)坚持调解和协商一致的原则;(5)照...
2024.03.21
