绵阳公租房承租期满怎么续租？
租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满 3个月前将续租申请表、身份证明、婚姻证明、收入证明等材料提交给入住小区物业服务企业，由物业服务企业向续租申请人相应区（园区）住建局提交续租汇总资料，由区（园区）住建局对续租申请资料初审后报市住建局审核。市住建局会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 ⚪...
2024.06.24
婚前承租的公房，离婚时如何分割（公房承租权离婚分割）
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（...
2024.03.22
离婚时，使用房的承租怎样处理（承租房离婚时如何分配）
一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租；1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上；2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工；3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；5、婚前一方承租公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的；6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；8、...
2024.03.21
共同承租公房离婚时如何分割（公房承租权离婚分割）
1999年朱先生和赵女士结婚。次年朱先生从单位承租了一套两居室的公房。2002年赵女士产下一子。2004年赵女士因卵巢癌做了卵巢摘除手术。手术后赵女士把全部精力倾注在儿子的抚养上，因种种原因与丈夫的感情不断恶化。目前双方面临离婚，双方均想取得该房屋的承租权和儿子的抚养权。争议焦点：该套房屋应有谁承租？离婚律师解答：该套房屋的承租权是朱先生婚后取得的，故朱先生和赵女士均有权承租该套公房。考虑到赵女士已丧失了生育能力，因此，赵女士应取得儿子的抚养权。在这种情况下，本着照管抚养子女...
2024.03.21
婚前承租的房子离婚时怎么样进行分割（承租房离婚时如何分配）
婚前承租的房子离婚时如何分割根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：一、婚前由一方承租的公房，存续5年以上的;二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的...
2024.03.18
婚前承租的公房离婚时怎么分割（公房承租权离婚分割）
根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：(一)婚前由一方承租的公房，存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七...
2024.03.18
婚前承租，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理？
由一方结婚前承租的公房，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理?最高法院虽然规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”但是上海高院对此规定作了调整，认为从上海的实际情况出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用权价值，也有失公允，司...
2024.03.09
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一方婚前承租婚后共同财产购买的房屋离婚房产如何分割（由一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋）
一、一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，离婚房产如何分割?一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇，但其只享有债权和该房屋在出卖时的优先购买权，不享有房屋所有权。通过婚后共同财产购买该房屋的，房子属于夫妻共同财产。房屋权属证书登记在夫妻双方名下的，房子归双方共同所有。房屋权属证书登记在夫妻一方名下的，该房屋仍应为夫妻共同财产，在离婚时应作为夫妻共同财产予以分割。我国婚姻法司法解释二有明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋...
2024.03.09
民法典承租公房是个人财产吗（民法典对公产房承租人的规定）
一、民法典承租公房是个人财产吗民法典对承租公房是否属于个人财产没有规定，而《公共租赁住房管理办法》，公房的产权是归国家所有的，租住人只取得公房的承租权，并不是所有权。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租...
2024.03.04
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离婚时,使用房的承租怎样处理呢（承租房离婚时如何分配）
离婚时,使用房的承租怎样处理呢?最高人民法院《关于审理离婚案件中公房的使用、承租若干问题的解答》规定，对公房的使用、承租问题应当依照《民法通则》、《婚姻法》、《妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决，一般应作如下处理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租;1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上;2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职...
2024.02.05
