婚后购房财产份额不等（婚后买房财产划分）
夫妻俩婚后购买了一套房屋，小产证上载明男方的财产份额为70%，女方的财产份额为30%;现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割?分析：此案的症结是如何区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《民法典》第一千零六十五条规定了夫妻财产约定制，并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制，法律规定必须采用书面形式，且该书面形式是明确的、惟一的。而本案中产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会...
2024.03.22
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割（婚前贷款买房婚后共同还贷离婚怎么分）
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚如何分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个...
2024.03.22
男方婚前买房产权婚后才办 离婚后房屋如何分割？（婚前男方自己买的房子 离婚后怎么分割）
近些年来，随着离婚案件的增多，一些问题也随之出现，主要问题体现在夫妻财产分割上，夫妻财产分割中占主要地位的是房屋的分割，现就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。情况一婚前男方买房，婚后共同还贷案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割？婚前买的房屋，一方婚前付的房屋首付款（产权证婚前办下来的），婚后夫妻二人共同偿还银行贷款，对于婚后的产权，另...
2024.03.22
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离婚后财产重新分割纠纷案（离婚后财产分割纠纷案例）
原告：房*霞被告：黄-涛【案由】婚后财产纠纷【案情简介】1989年，原、被告登记结婚。同年12月23日生育一女孩黄文静。被告父母与原、被告离婚前一直共同居住生活。2002年4月1日，原、被告因生气到民政部门办理了离婚登记，领取了离婚证。离婚证上协议内容栏中载明“婚生女黄文静，由男方抚养，女方不拿抚养费;位于泰安路274号上下八间楼房，一个院子归男方所有，婚前财产各自归自己所有。”离婚后，原告暂住其娘家，无住所，婚生女黄文静现在初中读书，由被告抚养。不久，被告与她人结婚，原告感...
2024.03.22
民法典中婚后财产约定书有效吗（民法典婚前婚后财产约定）
一、民法典中婚后财产约定书有效吗夫妻在婚后签订的财产协议是有效的，前提是不违反法律的规定，双方可以就婚后共同财产进行约定和分配。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定...
2024.03.22
?离婚后一方无房居住的,可否要求暂住原房屋（离婚后一方无房居住怎么办）
如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 ，离婚后一方无房居住的，可否要求暂住原房屋?如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。离婚后一方无房居住的，可否要求暂住原房屋婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。《民法典》第一千零九十条 【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判...
2024.03.22
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夫妻婚后签订的财产协议书具有法律效力吗（婚后夫妻财产约定协议有效吗）
夫妻婚后签订的财产协议书具有法律效力吗婚后夫妻双方签订的关于财产协议是有效的。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;有关的财产证明;公证员认为应提交的其他材料。夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方...
2024.03.22
婚前买房与婚后买房的区别（婚前买房与婚后买房的区别?）
婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢?为此，编辑整理出以下五种情况。一、如何区分婚前买房和婚后买房?婚前婚后买房是如何界定的?根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规...
2024.03.22
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离婚时隐瞒债权 离婚后再行分割（离婚后债务分割法律规定）
[案情回放]章-静和祖-磊结婚10年了，也许他们不知道如何给婚姻保鲜，10年后他们觉得自己的夫妻生活索然无味，他们也试图用各种方法挽救这场维系了10年的婚姻，争吵、冷战、厮打，感情的裂痕越来越大，以至于无法共同生活了。章-静提出离婚，祖-磊随声附和，一切都是那样的自然而然。2009年7月的一天，俩人一起来到民政部门办理离婚登记，在民政部门工作人员的指导下，他们订立了离婚协议：孩子随祖-磊生活，抚养费由祖-磊负担；住房、家具、现金归祖-磊所有；营业用归章-静所有；祖-磊一次性给...
2024.03.22
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对方婚前购买的房产增值我有权分享吗（使用婚前财产在婚后买房）
李*康(男)在一家世界500强企业中国分部工作，薪资颇丰。2000年10月，工作了两年的李*康积攒了足够的金钱在市区购买了一套商品房及楼下店面，付款20万元，并办理了房产证。2001年10月，李*康认识了黄*云(女)，不久二人结为夫妇，李*康所买的房产此时也升值至50万元。5年后，因为李*康发现彼此没有共同语言，互不关心，感情已无法挽回，李*康向法院提起离婚诉讼。此时，李*康婚前所购房产的市值已达80万元(双方对夫妻其他共同财产的分割都没有异议，只是在谈及房产的分割时，黄*云...
2024.03.22
