房子怎样转移给子女最合适（怎么把房子转到子女）
房子不是你想送就能送的不少人可能会在心里嘀咕：自己的房子送给子女也要掏钱吗?答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外)，以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，前前后后需要花掉将近13万!那这钱都花在什么地方了呢?据调查，赠与的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。除此之外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间...
2024.03.02
房产怎样署名才能减少风险（用别人名买房子怎么规避风险）
市民张女士的买房经历就是一个活脱脱的明证。2001年，张女士的父亲在自己所在的城市买了一套160平米的房子，为了避免缴纳将来可能征收的遗产税和其它的各项税费，父母把张女士的名字也写在了房本上。2002年张女士大学毕业，原本她可以享受到经济适用房优惠购房政策，但就因为这次加名，条件不符合。后来张女士与现在的老公结婚，两人要买房，由于属于二套房，不仅首付更多，而且利息也高。由于两人无力支付较高的首付买较好的房子，就选择了一套首付低但却并不怎么满意的房子。后来实在住得不舒适，又将其...
2024.03.02
婚前财产协议要怎样订立（婚前财产怎么写协议）
我国《民法典》第一千零六十五条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、资金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫...
2024.03.02
怎样区分GL8是13款还是14款
这两款车的外观和内饰几乎是相同的，但是14款车型改进了变速箱，大家可以通过变速箱来区分这款车，还可以直接通过汽车的生产年份来区分到底是哪一款车型。GL8是别克旗下的一款mpv车型，新款GL8在2020年4月也已经上市了。新款GL8的轴距为3088毫米，长宽高分别是5238毫米，1878毫米，1776毫米。新款GL8全系都使用了代号为LSY的2.0升涡轮增压发动机，这款发动机的最大功率为174kw，最大扭矩为350牛米，这款发动机的最大功率转速为5000转每分钟，最...
2024.03.02
渐变色怎么画 怎样画油画能产生渐变色
1、靠近地平线的海水颜色是深灰蓝色，但是靠近海岸区域的颜色要浅很多。这里要分别用两支画笔逐个将两种颜色仔细调出来。2、拿第三支画笔来调出用两种原色组成的中间色。两种颜色的混合用量基本相等。3、将三种颜色都铺在画面上，但先不要让将它们相互重叠，要确保颜色之间没有交叠痕迹。天空的部分已经完成了，接下去通过混合颜色，让海面产生出柔和色彩渐变。4、用一支干净的笔，在画之前蘸上最深和次深两种色调的颜色，从上到下的顺序进行z字形涂抹。层次之间互相混合，使它们相邻...
2024.03.02
婚前财产分割是怎样的（婚前财产怎么分割）
协议的效力姑且不论，问题是对“家庭财产”如何理解了。按我的理解，家庭财产其实应当指夫妻共同财产，婚前拥有的财产是个人财产，不属夫妻共同财产，不列入分割的范围。有谁知道新的婚姻法对婚前财产的分配的条列呀按现行法律，婚前财产不会因为结婚时间长短而变为共同财产，不论多长时间，只要没有特殊约定或情况仍是个人财产，离婚时不分割。要分割的是婚后所得共同财产。新婚姻法婚前财产我和女友快结婚了,因考虑到现在买房比较合适,想现在买一处二手房,我们商量用她的公积金贷款,当然房本上写她的名字,我付...
2024.03.01
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婚前财产该怎样进行公证（婚前财产怎么公证?）
一、婚前财产公证的办理(一)什么是婚前财产公证婚前财产公证，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。(二)办理婚前财产公证的步骤1、当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括：(1)身份证明，已婚的还要带上结婚证;(2)财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等;...
2024.03.01
婚前财产怎样分割（婚前财产离婚怎么分）
市民杨先生来电：2005年，我在市中心附近购买了一套商品房，当时的总价大约为60万元，我首付了30万元，向银行贷款30万元，并在一年后顺利办理了产权证。自那不久，我便和女朋友结了婚，两口之家的生活也算甜蜜幸福。谁知，这样的幸福并未维持多久，结婚才刚刚一年，妻子便因为感情不和，和我闹起了离婚，而在财产分割的问题上，这套房子也自然而然地成为了最大的焦点。因为房价上涨，这套房子目前的总价至少达到了90万元左右，按妻子的理解，除去我首付的30万元和第一年还贷的4万元左右，剩下的一部分...
2024.03.01
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怎样做婚前财产公证（婚前财产公证）
结婚了，想要做婚前财产公证，怎么样做呢：怎样做婚前财产公证：第一步：当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚者也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日...
2024.03.01
婚前财产应怎样分割（婚前财产怎么分割）
一、新婚姻法婚前财产如何分割?1、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。法律依据：《解释(三)》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。律师解读：《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，...
2024.03.01
