离婚房产如何分割 律师详细解答（离婚了房产怎么分割?）
冯某与张某2000年5月经人介绍结婚，2002年2月夫妻双方向建设银行以按揭贷款方式购置了一套商品房。首付房屋总价款50万元的30%，其余35万元贷款分10年向银行支付完毕。房屋产权证登记的是男方冯某一个人的名字。购房后，夫妻双方共同承担按揭货款的按月还款义务。2004年4月，冯某向区法院提出离婚诉讼，并主张房屋的所有权。截至2004年3月，双方已还房贷款10万元(含利息2万元)，还有约36万元的房屋本息贷款未偿还。由于冯某主张房屋的所有权，经法院委托的评估机构进行评估，双方...
2024.03.22
离婚财产分割协议要注意哪些问题（协议离婚必须分割财产吗）
签订离婚财产分割协议时应注意以下问题：1、必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议。3、财产分割内容的写法。切忌图省事出现如“双方没有共同财产分割”、“各自名下财产各自所有”、“双方已自行分割完毕”等笼统说法。4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时，切莫心急签订离婚财产分割协议。在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦，往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。很多人会忘记将贷款房屋、股票...
2024.03.22
家暴离婚财产分割协议（家暴离婚怎么判财产分割）
家暴离婚财产分割协议书李××，男，19××年××月××日出生，住址：xx省××市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。王××，女，19××年××月××日出生，住址：xx省××市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。我俩于xx年x月x日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：一、××年x月年购得位于xx市...
2024.03.22
男方婚前买房产权婚后才办 离婚后房屋如何分割？（婚前男方自己买的房子 离婚后怎么分割）
近些年来，随着离婚案件的增多，一些问题也随之出现，主要问题体现在夫妻财产分割上，夫妻财产分割中占主要地位的是房屋的分割，现就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。情况一婚前男方买房，婚后共同还贷案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割？婚前买的房屋，一方婚前付的房屋首付款（产权证婚前办下来的），婚后夫妻二人共同偿还银行贷款，对于婚后的产权，另...
2024.03.22
离婚时房产证未办如何分割房产（未办理房产证的房子离婚怎么分割）
王女士咨询：我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房，房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时，约定房子由我居住，我付给他集资款的一半，现在离婚已一年半了，房产证下来了，是我的名字。请问，我现在可以出卖该房屋吗?答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款...
2024.03.22
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新婚姻法规定的离婚财产分割原则（新婚姻法新规离婚财产分割）
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品...
2024.03.22
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夫妻离婚房产分割的有关规定（夫妻离婚房屋产权的分割）
根据现行法律、法规及有关司法解释，北青网将离婚后房屋分割主要分为公房使用权的分割和产权房的分割两种。(一)公房使用权的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。1、在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分...
2024.03.22
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离婚财产分割协议可撤销或变更的理由应如何把握？（撤销离婚协议中的财产分割）
司法解释（二）第九条对当事人协议离婚时的财产分割协议可撤销或变更理由规定为：“欺诈、胁迫等”说明其并不仅限于欺诈和胁迫。离婚财产分割协议确实有不同于一般民事合同的地方，由于离婚双方毕竟有过夫妻名份，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立财产分割协议时，除了纯粹的利益考虑外，常常难以避免地包含一些感情因素，所以，人民法院在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为显失公平或重大误解，而予以撤销或变更。同时对于“乘人之危”的认定，也应谨慎，不...
2024.03.22
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恋爱期间购买房屋的分割案例（恋爱期间购买的房产如何分割）
恋爱期间购买房屋的分割案例原告曹某与被告李某原系恋人，双方于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套，总价93万元，其中首付20万元，另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此房屋，并购置了家具家电。此后一直由原告用其工资收入偿还贷款。在2010年5月原被告双方关系破裂，但对于房屋分割双方始终无法达成一致意见，只得起诉至法院。原告要求按照双方的出资比例来分...
2024.03.22
离婚后财产重新分割纠纷案（离婚后财产分割纠纷案例）
原告：房*霞被告：黄-涛【案由】婚后财产纠纷【案情简介】1989年，原、被告登记结婚。同年12月23日生育一女孩黄文静。被告父母与原、被告离婚前一直共同居住生活。2002年4月1日，原、被告因生气到民政部门办理了离婚登记，领取了离婚证。离婚证上协议内容栏中载明“婚生女黄文静，由男方抚养，女方不拿抚养费;位于泰安路274号上下八间楼房，一个院子归男方所有，婚前财产各自归自己所有。”离婚后，原告暂住其娘家，无住所，婚生女黄文静现在初中读书，由被告抚养。不久，被告与她人结婚，原告感...
2024.03.22
