离婚后房屋怎样分割（夫妻离婚后房子如何分割）
像王先生与张女士这种婚前一方贷款买房婚后双方共同还贷的情况，在我们日常生活中司空见惯，那么一旦离婚，这种房产到底应该怎么处理呢?律师提醒大家，一般情况下，此类事情会从房屋所有权的归属、婚后共同还款部分如何认定、房屋增值部分如何处理三个方面考虑：1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协...
2024.03.18
法律对财产分割协议是怎么保护的（家庭财产分割协议书起法律保护吗）
根据《中华人民共和国婚姻法》2001年4月28日修正版第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚...
2024.03.18
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋（婚前购买房产婚后共同还贷怎么分割）
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋婚前购买属于一方的个人财产，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该债务的，应视为对出资方婚前个人债务的偿还，在婚姻关系解除时应给付另一方共同偿还的部分款项。怎么证明房子是共同还贷的只要还贷存在在夫妻存续期间，法院就默认是以夫妻共同财产归还贷款的，除非对方可以举证他是用自己的婚前个人财产或父母的财产归还的贷款。《婚姻法司法解释(三)》对此类婚前个人购房登记在自己名下，婚后共同还贷的情...
2024.03.18
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离婚财产分割的标准有哪些（离婚财产分割最新标准）
离婚财产分割的标准有哪些(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产...
2024.03.18
如何分割婚前按揭房（婚前按揭房产离婚如何分割）
基本案情2003年，郑*强(男)与王*灵(女)相识，短暂交往后，双方感觉不错，决定结婚。结婚前，王*灵向郑*强提出婚房的要求。郑*强拿出多年积蓄购买了一套商品房，首付人民币30万元，银行房屋贷款30万元，并办理了产权证，登记在自己名下。2004年，两人经过合法登记结婚。婚后，两人以夫妻共同的工资收入来偿还贷款。婚后初期，双方还是比较克制，没有发生冲突，然而时间一长，双方已不再收敛，经常发生纠纷。这时候，他们才发现匆忙结婚的恶果，双方并没有完全了解两人性格和生活习惯上的较大差异...
2024.03.18
离婚财产分割协议对第三人债权有影响吗（离婚协议中财产分割第三人能主张无效吗）
离婚财产分割协议对第三人债权是否有影响1、离婚财产分割协议有效的情况下，对第三人债权是没有影响的，如果该债务是个人债务，第三人可以直接找该债务人承担责任，若是债务是夫妻共同债务，即使双方已经离婚，对于该债务，双方依然要共同承担。离婚财产分割协议只约束双方的财产关系。若是该协议有以下情况则无效，对第三人而言，则可以请求确认无效，保护自己的利益。财产分割协议无效的判断根据是《合同法》第五十二条，即如果财产分割协议存在“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国...
2024.03.18
离婚财产分割协议的效力是如何的（离婚协议关于财产分割具有法律效力吗）
第一、【离婚财产分割协议的效力】按照合同法，这种法律效力体现为二：一是：表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是：合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官...
2024.03.18
财产分割时，婚前买房与婚后买房有什么区别（新婚姻法婚前婚后买房财产如何分割）
夫妻本是同林鸟，房子来了各自飞。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产，有的甚至还打官司，不欢而散。究其原因，现在买房很贵，而房子又是普通家庭中最值钱的商品，既然婚姻已经不复存在，争夺最后的夫妻财产不惜反目成仇。那么，婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢?一、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使...
2024.03.18
同居者可以要求对财产进行分割吗（同居关系可以分割财产吗）
同居者可以要求对财产进行分割同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。非法同居者分割财产时，通常可按下列步骤进行：第一步，对全部财产进行清理和估算。确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，明确每一项财产的产权。双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。最常见的有家用电器、家具、房产、汽车、银行存款、债券、股票、期货等。在共同购置这些财产时，如果双方当时...
2024.03.18
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离婚财产分割的协议有何特征（离婚协议财产分割是合同吗）
离婚财产分割的协议有何特征离婚财产分割协议的特征：1.协议内容的复合性2.生效条件的特别性3.婚姻关系解除效力的前置性离婚财产分割含义即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。...
2024.03.18
