离婚后如何分割房屋（离婚后房产分割如何）
一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割?对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，从婚姻法的有关规定来看，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，...
2024.03.18
离婚起诉书关于房产分割怎么写（离婚起诉书上怎么写分割房产）
离婚诉讼中房产如何分割1、夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。...
2024.03.18
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财产分割的程序有哪些（财产如何分割）
财产分割继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。财产分割的程序首先要明确夫妻共同财产的范围。确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供...
2024.03.18
财产分割协议有效吗（婚内财产分割协议有效吗）
财产分割协议有效吗男女双方离婚协议之中的财产分割条款，或因离婚而达成的财产分割协议，对双方具有法律约束力，只要在订立该协议的时候，不存在欺诈胁迫等符合无效，可撤销或可变更的情形的，该协议即合法有效，受法律保护。因此，衡量财产分割协议是否有效不是看其是否公证，而是看是否存在，欺诈胁迫等符合无效或可撤销可变更的民事法律行为的情形。男女双方离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对双方具有法律约束力。因履行该协议而产生的纠纷，人民法院应依法受理。离婚财产分割离婚财产...
2024.03.18
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按揭买的商品房离婚时应该怎样分割（按揭的房子离婚时怎么分割）
2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。半年后，我与王某结婚，婚后我们每月还贷。6年后，因性格不合我们离婚了。离婚时，王某认为房子虽然登记在我名下，但应按照夫妻共同财产分割。请问，该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割?**英萃律师事务所尹*英律师：根据我国《婚姻法》司法解释三第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离...
2024.03.18
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离婚后房产分割方式（离婚后房产分割方式假设90万的房子该怎么分）
离婚所涉及的房产该如何分割?最简单、最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。明确产权之后房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。最后应该分清权益和债务，涉及贷款应首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是80万元，首付30万元，贷款50万，现值100万元，未还贷款是40万，夫妻可以分的部分就是100万减去40万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付...
2024.03.18
涉外离婚财产分割的判决标准有哪些（涉外离婚财产分割 法律适用）
涉外离婚财产分割的判决标准根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份...
2024.03.18
离婚财产分割协议中哪些情况可以反悔（离婚协议分割财产后反悔）
案例：张先生与妻子到民政机关协议离婚，并约定位于朝阳区甘露园的一套房屋过户给女方。但张先生后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。张先生说，他当时是在激愤的情形下在前妻事先准备好的离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己6.5万元折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱购买另一处房屋。法院判决：朝阳法院经审理驳回了张先生的诉讼请求。“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议...
2024.03.18
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离婚财产分割的诉讼请求怎么提（离婚后要求财产重新分割诉讼怎么交）
离婚财产分割的诉讼请求怎么提离婚中的诉讼请求，一般包括以下几个方面：1、婚姻处理问题(诉讼请求表述为：解除双方的婚姻关系(或者请求判决双方离婚)；2、孩子抚养问题(诉讼请求表述为：婚生子XX由谁抚养，XX每月出抚养费多少，当然也可以一次性要求给付抚养费XX元)；3、财产处理问题(诉讼请求一般表述为：XX财产归谁或XX财产依法分割)；以上三个方面，一般大家都会在离婚起诉状的诉讼请求中写到，但是有一个非常重的事项大家一般都不会太在意，就是“孩子的探望权问题”这个问题大多数当事人及...
2024.03.18
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如何分割夫妻共同财产中的有价证券（夫妻共同财产股权如何分割）
一、如何分割夫妻关系存续期间以一方名义在有限责任公司的出资额?答：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：1、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。...
2024.03.18
