离婚房产分割的规定是怎么样的（离婚房产一定要分割吗?）
首先，我们得明确房产是什么时候买的，婚前还是婚后?然后我们要知道首付是哪些人出的?男方，女方，还是父母?接下来还有房贷是怎么个还法等。真不是一个简单的问题呢，还是分情况讨论吧。情况一：一穷二白傍土豪型结婚前夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻...
2024.02.04
离婚时对增值的房产应该如何分割处理（房子的增值部分离婚时怎样分割）
个人房屋婚后升值了2012年，赵女士购买了一套住房，同年与刘某结婚。但是，后来由于感情不和，经法院判决，两人离婚。此时，房子已经升值，刘某向法院申请对房子增值部分进行分割。那么本案中，该房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗?离婚时怎么分配?婚后升值个人房屋离婚时咋分配《民法典》明确规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。就本案的情况而言，婚前购买的房屋应属于赵某的个人财产。通常情况下，财产增值的归属应当考虑所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时，需要考虑...
2024.02.04
离婚后共同财产分割有哪些问题,该如何解决（离婚怎样分割共同财产）
案例1各自向单位买房，离婚后属共同财产李x和张x(均为化名)于1992年登记结婚，婚后没有生育子女，由于双方感情不合，于2001年5月经法院调解自愿离婚。早在1998年1月，李x以15.47万元购买单位宿舍1402室，1999年张x向单位购买海珠区昌岗东路的501房。双方在离婚诉讼期间，没有就上述财产进行处理。2002年，李x到国外读书并取得外国国籍，之后定居国外。二人均再婚和生育子女，张-海和家人一直住在1402室。2010年12月，张x将昌岗东路501房出售他人。李x得知...
2024.02.04
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离婚时小产权房屋能分割吗（小产权的房子离婚能进行分割吗?）
离婚时小产权房屋能分割吗对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。离婚时小产权房屋如何过户由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产...
2024.02.04
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离婚后房产该如何分割（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
离婚后房产该如何分割?第一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子：首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都...
2024.02.04
离婚夫妻要如何正确分割公司股权（公司股权离婚时如何分割）
离婚夫妻要如何正确分割公司股权结合实践以及现实中的众多经验，将生活中常见的股权处理办法总结归纳如下：一、股权属个人财产，只分收益不分股权。属于个人财产而不是夫妻共同财产的股权是指用个人婚前财产或者婚后约定归个人所有的财产投资的股权。这部分股权本身属于个人财产，但在婚姻关系存续期间，由此产生的收益，比如公司的利润分红，股价上涨抛售增值的部分则属于夫妻共同财产。二、股权属夫妻共同财产，分割时视属股份公司还是有限公司而采取不同办法对股份公司的股票以直接平均分割为基本原则由于股份公司...
2024.02.04
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你知道离婚时房产如何分割吗（离婚时房产怎么分割?）
律师解答:最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条明确规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此,夫妻一方婚前购买房...
2024.02.04
离婚后房产分割相关问题解答（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
婚前全款购买的房产一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有。双方出资，登记在双方名下，应属于共有。双方出资，登记在一人名下，同样需要分析案件的具体情况，要结合登记在一人名下的原因来判断究竟是出资人对另一方的赠...
2024.02.04
离婚后房产如何分割（夫妻房产离婚后怎么分割）
1、婚后共同买房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?按最高人民法院关于《婚姻法》司...
2024.02.04
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离婚财产分割协议有什么益处（协议离婚必须分割财产吗）
协议离婚中的财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。那那离婚财产分割协议有什么益处呢?下面就来看看本篇文章为大家分析的内容吧。离婚财产分割协议的益处(一)体现夫妻关爱毋庸置疑，婚内财产协议能够最有效地承载结婚前的海誓山盟。如何信守一方对另一方的关爱、呵护承诺，婚内财产协议给伴侣提供了一个可行的表现方式。一份好的婚内财产协议，犹如给车辆上了一份包括各类附加险的全险，能够让驾乘者消除各种担忧。(二)家务分工补偿...
2024.02.04
