绵阳公租房承租人什么情况下需要腾退公租房？
承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房： 1.提出续租申请但经审核不符合续租条件的； 2.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的； 3.租赁期内，承租或者购买其他保障性住房的。承租人有上诉规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期(不超过 3 个月)， 搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公租房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向...
2024.06.24
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以继续租赁该房屋吗
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以继续租赁该房屋吗可以。房屋作为重要的不动产，是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中，虽然承租人为一人，但也会有与其共同居住人的利益，因此在调整租赁关系时，需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，其承租权不得继承。承租人在租赁期间死亡的，未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人，如果需要继续租用该房屋的，应当与出租人另行签订房屋租赁合同。但是，与其生前共同居住的人可...
2024.01.12
承租人去世后征收补偿金该归谁（承租人死亡后公房征收）
常先生的父母有三个儿子，他是老小，父母在同一个地块，分别承租了一套公房，这两套公房距离很近。在常先生小时候，原本只有父亲承租的一套公房，由于子女大了，家里住不下，又分配了一套公房，承租人为常先生的母亲。十多年前，常先生的父母相继过世，父亲承租的那套公房，由于大哥和二哥的户口在里面，后来承租人就变更为了大哥。而母亲承租的那套公房，由于里面没有户口，承租人就一直没有变更过，而且这套公房在因无人管理变得破旧不堪，就一直空关着。去年底这两套公房都被列入征收范围，承租人变更为大哥的那套...
2024.01.11
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详解山东承租人解除合同（承租人解除合同的情形）
合同的解除一般有法定解除和约定解除，约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁...
2024.01.11
