南通期房住房公积金按揭贷款业务办理条件
申请按揭贷款，借款人应具备以下条件： (一)符合南通市住房公积金管理中心规定的贷款条件。 (二)所购自住住房在《南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书》范围内。 (三)与房产开发商签订的购房合同已在所在地房产行政主管部门进行备案登记，并附有足额的首付款凭证。 (四)承诺在所购住房竣工并取得房屋所有权证后，以所购住房作贷款抵押并办理抵押登记手续。 三、申请按揭贷款项目，房产开发商应具备以下条件： (一)能严格遵守国家的法律、法规。 (二)具有良好资...
2024.09.23
期房签购房合同要注意什么 期房签购房合同的注意事项
1、约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为违约。2、约定付款时间和方式：如果是刚需购房者，最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可在协议中约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。...
2024.06.08
买了期房想退房怎么办 买了期房可以退房吗
1、已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。 2、如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。 3、如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。 4、合同解除后，双方还需要到房管局注销备...
2024.01.14
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