按份共有的共有物如何分割（按份共有和共同共有的分割）
按份共有的共有物如何分割按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对...
2024.03.21
夫妻约定登记为按份共有的房产离婚时怎么分割（夫妻离婚房产按份共有,离婚怎样分?）
夫妻约定登记为按份共有的房产离婚时怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，具体的分割方式主要有以下四种：(1)直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。(3)直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比...
2024.03.17
按份之债的成立要件是什么（按份之债举例）
一、按份之债的成立要件按份之债的成立，通常是基于法律行为而产生。如数人合买一座房屋，按约定的比例各自支付价金;数人合伙经营一饭店，按约定的份额享有权利负担义务等。按份之债的成立，须具备以下要件：1、债的一方当事人为两人或两人以上在多数人之债中，无论是债的一方当事人为多数，还是债的双方当事人为多数，均可成立按份之债。当债权人为多数时，为按份债权，当债务人为多数时，为按份债务。在按份之债中，可能是按份债权，也可能是按份债务，还可能既存在按份债权，又存在按份债务。2、给付须基于同一...
2024.03.12
按份之债的成立需要具备什么要件（按份之债举例）
其中，两个或两个以上的债权人各自就自己的债权份额享有请求权、受领权的，为按份债权;两个或两个以上的债务人各自就自己的债务份额承担清偿义务的，为按份债务。按份之债的成立，须具备以下要件：1、债的一方当事人为两人或两人以上在多数人之债中，无论是债的一方当事人为多数，还是债的双方当事人为多数，均可成立按份之债。当债权人为多数时，为按份债权，当债务人为多数时，为按份债务。在按份之债中，可能是按份债权，也可能是按份债务，还可能既存在按份债权，又存在按份债务。2、给付须基于同一原因即按份...
2024.03.12
按份之债有什么成立要件（按份之债举例）
按份之债有什么成立要件按份之债的成立，通常是基于法律行为而产生。如数人合买一座房屋，按约定的比例各自支付价金;数人合伙经营一饭店，按约定的份额享有权利负担义务等。按份之债的成立，须具备以下要件：1、债的一方当事人为两人或两人以上在多数人之债中，无论是债的一方当事人为多数，还是债的双方当事人为多数，均可成立按份之债。当债权人为多数时，为按份债权，当债务人为多数时，为按份债务。在按份之债中，可能是按份债权，也可能是按份债务，还可能既存在按份债权，又存在按份债务。2、给付须基于同一...
2024.03.12
按份之债的成立须具备什么要件（按份之债举例）
按份之债的成立须具备什么要件1、债的一方当事人为两人或两人以上在多数人之债中，无论是债的一方当事人为多数，还是债的双方当事人为多数，均可成立按份之债。当债权人为多数时，为按份债权，当债务人为多数时，为按份债务。在按份之债中，可能是按份债权，也可能是按份债务，还可能既存在按份债权，又存在按份债务。2、给付须基于同一原因即按份之债的发生须基于同一给付原因，比如基于同一法律行为而发生债权债务。在特殊情况下，因债的移转，如债权一部让与、债务一部承担，也可以发生按份之债。3、债的标的为...
2024.03.12
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按份共有双方都有发言权（部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有）
案例一：房子我也出钱怎没发言权?家住禅城的张-勇(化名)和李-琳结婚近7年，现在跟妻子感情破裂面临离婚，妻子已经打算把其名下的一套房产卖出去，而两人的最大财产就是现在他们居住的房子。这套房子位于祖庙路，房产证上署的是李-琳一个人的名字，该房产为两人婚前购买的房产，已于去年按揭完毕。在房子购买时花了20万元，李-琳找父母借了3万元，两人存款合起来有9万元，剩余8万元由两人按揭还清。现在李-琳的朋友王先生想出28万元把房子买下，并已经支付给李-琳3万元定金，但张-勇找的评估机构认...
2024.01.18
