未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任（一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋）
未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任夫妻一方擅自处理夫妻共同财产的行为一般无效。卖房人因过错导致房屋买卖合同无效，应当对买房人承担缔约过失的责任，赔偿买房人的经济损失。法律规定根据我过《民法典》第五百条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为”。未经配偶同意出售夫妻共有房屋，配偶是有权表面房屋出售没有...
2024.03.06
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一方代配偶签名出售名下共有房产效力如何认定（单独所有的房产出售需要配偶签字吗）
案例简介：一方代配偶签名出售名下共有房产陈某和童某是夫妻，二人名下共有一套房产。2016年1月，经中介公司居间，陈某就该房屋与买家李-姨签订了《房屋买卖合同》，总房价为280万元。当时签订买卖合同起初是在陈某家里商谈，童某因出 差不在家，所以陈某当场给妻子打电话说明了情况。后在中介公司签订合同时，陈某再次和妻子通了电话，得到许可后陈某才在合同上签署了二人的名字。合同签订当日，李*姨即支付了定金5万元。但事后，童某却称其并不知道陈某出售房屋，更没有授权陈某代其在合同上签名，房屋...
2024.03.06
夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办（夫妻共同财产单方可以出售吗）
夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办夫妻个人特有财产：夫妻个人特有财产是指专属于配偶一方个人所有并排斥夫妻共有的财产。特有财产制是与共同财产制相匹配的制度。这是民法典中新增加的内容，其意义在于：弥补了共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权利。 根据《民法典》的规定，特有财产包括：1、一方的婚前财产。男女双方结婚前的财产，无论是动产、不动产，在婚后均归原财产所有人个人所有。即使离婚也不能作为共同财产分割，除非当事...
2024.03.04
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限时出售广西快乐十分销售时间表
广西快乐十分是一种数字彩票游戏，其销售时间表是玩家们在购买彩票和参与游戏时必须了解的关键信息。下面是广西快乐十分的限时销售时间表的详细说明：1. 白天销售时间：上午销售时间：白天销售时间通常从早上开始，具体时间根据当地彩票政策而定。在这个时间段，玩家可以购买当天的早期期次。下午销售时间：白天销售时间延续到下午。这个时间段是适合上班族和学生等有白天时间购彩的人购买的时机。2. 晚上销售时间：傍晚销售时间：晚上销售时间通常在下午销售结束后开始。这是为那些白天无法购彩的人提供的购买...
2023.12.09
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北京公寓房出售
什么是居所？其实简单的说法就是相对狭小的居住场所更适合两个人或者一个人住。在大城市，即使有这么一个小蜗居，也是很幸福的。 这次给大家带来的是业主家在北京的37平米蜗居，位于海淀区。这个房子的主人其实是为了自己工作的方便。家里的孩子学习后，也考虑到这一点，所以房子虽小，但功能还是挺大的。麻雀虽小，五脏俱全，有卫生间和卧室，还有餐厅和小杂物间，一个人在北京生活自由快乐，好羡慕。下面，就带大家去感受一下感觉吧。如果你有这个尺寸的房子，请参考！ 家...
2023.11.13
