一方出钱买的婚房,离婚增值部分能分割吗（离婚后一方买房可以分割）
原被告恋爱几年，身边的朋友一个个都成了家，他们俩也把结婚的事提到了日程上来。说到结婚买房可是头等大事，但原被告却不用为此着急，因为早在原告大学毕业前夕，他的父母就已经在市中心给他买下了一套房子。原告父母为儿子买的这套房子，当初的价格是45万，老两口只付了10万元首付，剩下的35万以原告的名义，在银行做了20年的按揭贷款。而且很快，连房产证也办理完毕了。不久后，原被告步入了婚姻殿堂。后来，由于感情破裂，两人决定离婚。在原告起草的离婚协议中写到，他们现在所居住的这套房子属于原告个...
2024.03.02
夫妻擅自处分对方婚前财产可以要求返还吗（婚前财产归对方可以反悔）
夫妻擅自处分对方婚前财产可以要求返还吗一、婚前财产的定性《民法典》明确规定夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。夫妻一方的婚前财产是指夫妻一方在结婚登记日前取得的财产，婚前财产属于个人所有，它不因结婚时间长短而变为共同财产，非所有权人的另一方不得侵犯。《民法典》虽没有直接明确规定夫妻一方侵犯另一方婚前财产时所产生的法律后果。但是特殊法没有规定的时候，可以适用一般法的相关规定。根据《民法典》第一百二十二条 规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利...
2024.03.02
父母可以代办儿女的婚前财产公证吗（婚前父母公证财产给子女个人）
张某的父母张某带着儿子的身份证、户口本，来到公证处要求为儿子办理婚前财产公证。原来，张某的父母出钱为儿子买了套房子准备结婚用，但又怕自己的孩子发生婚变，同时受传统意识的影响，以为自己现在买的房子会在孩子结婚一段时间后变成夫妻共同产，在孩子离婚的时候自己的辛苦钱会无辜的给女方一半，便来到公证处要求给儿子办理婚前财产公证，目的就是想证明房子是儿子一个人的，但还不想让儿子的女朋友知道，怕影响双方的感情。没想到被公证人员告知这种公证不能代办，只能当事人双方本人亲自来公证处办理，最后只...
2024.03.02
女方是否可以索要未婚夫房产（可以跟未婚夫要钱吗）
1998年1月，张先生和未婚妻梁女士签订一份赠与协议，将位于宣武区的一套两居室赠与女方，并在公证处进行公证。在双方的婚前财产协议中明确认定，这套两居室是女方的婚前财产，在两人婚后夫妻关系存续期间不作为夫妻共同财产处理。五年时间过去了，张先生至今未向女方交付房子，也没有办理产权过户手续。梁女士因此将张先生告上了法庭。受理案件的法官发现，张先生自愿将房产赠与对方，但进行公证时没有同时说明赠与的时间和附加条件，这就给法院审理出了一道难题。这种情况一般会出现四种结果。首先，如果张先生...
2024.03.02
婚前财产是否可以继承呢（婚前财产可以继承么）
一、婚前财产如何继承?婚前财产属于婚前个人财产，不是夫妻共有财产，当夫妻一方过世后，如果你没有遗嘱，按照法定继承来处理的话，根据规定，配偶、子女、父母是第一顺序的继承人。具体分配如下：(1)同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。(2)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。(3)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。(4)有扶养能力和扶养条件的继承人虽然与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养...
2024.03.02
冬季胎可以全年使用吗
冬季胎是指在寒冷天气下使用的轮胎，可以提供更好的制动和操纵性能，在湿滑路面或雪地上行走性能更好。那么冬季胎可以全年使用吗？冬季胎当然是可以全年使用的，但是并不建议一年四季都使用冬季胎。因为冬季轮胎是针对冬季的寒冷天气而设计的轮胎，轮胎的抓地力更强，防滑，如果居住的地区经常性的下雪，可以在冬季的时候换上冬季胎，冬季胎的胎面上花纹有许多的沟槽，细小的沟槽大概有1000以上，而普通胎的沟槽大概只有200个左右，沟槽越多排水性就越好。如果冬季轮胎在夏季常规的路面行驶时，不需要很强的抓...
2024.03.02
限速40实际可以跑多少
在一般情况下的城市道路上，往往会设置40km/h的限速标志，设有限速标志的地方往往会有电子眼，超速行为自然无处可藏。那么限速40实际可以跑多少呢？我们在限速40的道路上实际可以跑到60km/h，因为按照规定来说只要是超速行为不超过50%的情况下不会扣分，只会对驾驶人进行批评教育；但是超速达到50%以上的情况下，就会有相对应的扣分罚款处罚。因此，为了安全起见，在限速的道路上，我们还是要按照规定去行驶，因为当我们超速的时候发生了交通事故，我们是过错方，要负的责任比较多，甚至是权责...
2024.03.02
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未离婚前买房子可以写女儿的名字吗（离婚后买房可以写小孩名吗）
可以登记在一方名下的。对于夫妻关系存续期间购买的房屋，登记在一方名下，就属于一方所有吗?答:对于夫妻关系存续期间购买的房屋归属问题，有两种情况。房屋在《物权法》施行前登记在夫妻一方名下的，除夫妻有特别约定外，视为夫妻共同财产。在房屋的权属状况变更为真实状态之前，若权属证书上的权利人单方转移或抵押该房屋，其配偶应共同申请，并在登记文件上当面签字确认。房屋在《物权法》施行后登记在夫妻一方名下的，视为个人财产。这类房屋在办理房产转移或抵押登记时，只要求房屋登记簿上记载的房屋所有权人...
2024.03.01
婚前可以写两个人的名字吗（房产证婚前可以写两个人的名字吗）
婚前可以写两个人的名字吗婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。按揭房产是婚前个人房产吗若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，婚前以按揭的方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：若配偶方...
2024.03.01
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婚前按揭房子可以加妻子名字么（结婚前的按揭房可以加妻子的名字吗）
婚前按揭房子可以加妻子名字么可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。婚前贷款买房，婚后加名的问题5种情况一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。...
2024.03.01
