夫妻离婚后房改房应该要怎么分割（离婚时房改房分割）
夫妻离婚后房改房应该要如何分割1、已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《物权法》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房...
2024.03.15
房改房是否应视为夫妻共同财产（房改房属于夫妻共同财产）
在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为夫妻共同财产。其理由是：第一，依《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定：“在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。”此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言，除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利，故职工以优惠价购买的房改房，其单位补贴的差额部分，应视为共同财产的范畴。第二，“按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只...
2024.03.11
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单位房改房是夫妻共同财产吗（单位房改房属于夫妻共同财产吗）
单位房改房是夫妻共同财产吗咨询者：我妻子的单位进行房改，我们交了购房费用，房产证上只有她的名字，如果我们要离婚，这房子属于夫妻共同财产吗？律师回复：这个房子是你们夫妻共同财产。虽然这个房子是你妻子参加单位房改所购得且房产证上只有她的名字，但是购房费是用你们夫妻共同财产支付的，同时房改时应该使用了你们双方的工龄，房子是在你们婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚...
2024.03.10
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房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产（工龄购买房改房夫妻共同财产）
房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产作者：王*霞【案情】陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该房屋面积为53.93㎡，成本价为636元∕㎡，折抵双方的工龄（陈某工龄25年，李某工龄20年）等优惠后，售价为9351元，后陈某以个人所得缴纳了购房款9351元，并办理了房屋所有权证（所有权人：陈某）...
2024.03.10
夫妻离婚,房改房属于夫妻共同财产吗（房改房是夫妻共同财产吗?）
一、夫妻双方对房改房有平等处理权1、根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第18条之规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有，夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。2、2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释：(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的...
2024.03.09
房改房中的工龄优惠属于夫妻共同财产吗（工龄购买房改房夫妻共同财产）
陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该房屋面积为53.93㎡，成本价为636元∕㎡，折抵双方的工龄(陈某工龄25年，李某工龄20年)等优惠后，售价为9351元，后陈某以个人所得缴纳了购房款9351元，并办理了房屋所有权证(所有权人：陈某)，2011年3月，李某向法院起诉离婚，要求平均分割该房产。...
2024.03.09
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房改房中的工龄优惠算不算夫妻共同财产（工龄购买房改房夫妻共同财产）
陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该房屋面积为53.93㎡，成本价为636元∕㎡，折抵双方的工龄(陈某工龄25年，李某工龄20年)等优惠后，售价为9351元，后陈某以个人所得缴纳了购房款9351元，并办理了房屋所有权证(所有权人：陈某)，2011年3月，李某向法院起诉离婚，要求平均分割该房产。...
2024.03.07
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房改房是否被视为夫妻共同财产呢（房改房是夫妻共同财产吗?）
第一，依《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定：“在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。”此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言，除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利，故职工以优惠价购买的房改房，其单位补贴的差额部分，应视为共同财产的范畴。第二，“按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，故夫双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房，另一方参加房改的权利...
2024.03.07
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婚内房改房属夫妻共同财产吗（婚后房改房是否属于夫妻共同财产）
婚内房改房是否属夫妻共同财产婚姻存续阶段取得的财产一般属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫...
2024.03.06
婚前房改房离婚时是夫妻共同所有吗（夫妻双方各有一套房改房,离婚后）
婚前房改房离婚时是夫妻共同所有吗婚前由一个人支付的房改房属于个人财产。婚前买房情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也...
2024.03.06
