离婚时房改房应该如何分割（房改房离婚分割原则）
离婚时房改房如何分割?1、已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《民法典》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋对于尚...
2024.03.18
离婚时房改房怎呢进行财产划分呢（离婚时房改房分割）
对于公有住房有什么相关政策?房改房虽然特殊，但是在进行离婚财产分割时，也是要判定其归属的。《婚姻法司法解释(二)》第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《婚姻法司法解释(三)》第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。那么，离婚时...
2024.03.18
夫妻离婚尚未取得产权的房改房怎么分割（夫妻离婚房改房权属）
法律依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。相关案例1、房改房尚未进行权属登记的，人民法院不宜对房屋进行权属认定和处理——闫某某诉庞某某离婚纠纷本案要旨：夫妻双方居住的房屋是一方单位的福利房，在离婚进行分割财产时，双方对房屋的房改出资情况存在...
2024.03.18
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离婚时怎么分割房改房（房改房离婚分割原则）
一、离婚时房改房该如何分割房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的共同财产。《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取...
2024.03.18
房改房的离婚分割标准是什么（房改房离婚分割原则）
一、房改房有哪些房改房，即已售公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房;二是以标准价购买，取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。即夫妻双方购得的房改房，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有。对于取得房改公房“小产权”、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无...
2024.03.18
离婚时如何分割房改房（房改房离婚分割原则）
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(二十一)规定明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。购买公有房屋要受到国家房改政策的调整。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(十七)、(十八)规定，职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，职工购买现...
2024.03.17
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离婚案件房改房如何分割（房改房离婚分割案例）
法律依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。相关案例房改房尚未进行权属登记的，人民法院不宜对房屋进行权属认定和处理——闫某某诉庞某某离婚纠纷本案要旨：夫妻双方居住的房屋是一方单位的福利房，在离婚进行分割财产时，双方对房屋的房改出资情况存在争议...
2024.03.17
夫妻房改房离婚分割怎样进行（离婚时房改房分割）
夫妻房改房离婚分割怎样进行夫妻房改房离婚分割有不同的情况：1、已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《民法典》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。2、尚未取...
2024.03.16
新婚姻法房改房分割规定是什么（婚姻法对房改房的分割的规定）
新婚姻法房改房分割规定是什么《婚姻法》没有关于房改房的规定，在《婚姻法司法解释三》有规定：《婚姻法司法解释三》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。相关知识：新婚姻法几点重要前提需要掌握一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。二、婚前买的房子...
2024.03.16
离婚时房改房应怎么分割（房改房离婚分割原则）
对于公有住房有什么相关政策?房改房虽然特殊，但是在进行离婚财产分割时，也是要判定其归属的。《婚姻法司法解释(二)》第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《婚姻法司法解释(三)》第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。那么，离婚时...
2024.03.16
