婚前房产归属需要凭据吗?（婚前房产如何认定）
买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还贷款要经历很长一段时间。一个人很有可能在这个期间，经历结婚或是离婚。其中，很多人对婚前、婚后的房产归属概念混淆，不知道此时房产到底属于个人财产，还是夫妻共有财产?本期云南信息报黄金楼市记者将为你详实解答。婚前房产公证是否要双方签字?作为一名都市白领女性，28岁的晶-晶有房有车。她去年年底交了一个男友，目前两人到了谈婚论嫁的程度。但安全感欠佳的晶-晶，一直担心这种快餐爱情到最后人财两空。为了防止自己婚前财产不被“侵占”...
2024.03.04
婚前房产的归属怎么解决（现在的婚姻法婚前房产如何归属）
婚前房产的归属怎么解决婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的...
2024.03.02
婚房的产权归属怎么分割（婚房财产归属）
婚房的产权归属怎么分割一、婚前已支付全额购房款(1)、登记在一方父母或一方父母及其子女名下这种情况下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于一方父母或家庭共同财产。不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属均不会发生变化。(2)、登记在未婚恋人双方名下1、一方出资这种情况下，一般视为是一方或其父母对另一方的赠与。按照传统的司法理念，这种赠与行为不属于附条件赠与，因为婚姻自由，不能作为赠与条件。所以，不论未婚恋人双方是否结婚，...
2024.03.02
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法律对婚前财产的归属是如何规定的（民法关于婚前财产的规定）
修正前的婚姻法规定婚前财产原则上归一方个人所有，但是房屋和其它价值较大的生产资料需经过8年，贵重生活资料需经过4年，即可视为夫妻共同财产。复员军人的复员费，转业费，结婚时间10年以上的，也视为夫妻共财产。也就是说，对夫妻一方婚前所有的财产虽然原则上视为个人所有，但包括房屋在内的价值较大的生产资料、贵重生活资料及军人的复员费、转业费等都可随夫妻关系存续时间的推移转化为夫妻共同财产。而新修正的婚姻法则做出了与此不同的规定。《婚姻法》第十八条这样规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方...
2024.03.02
离婚房屋产权方归属的标准是什么（离婚对房产归属权界定）
离婚房屋产权方归属的标准是什么夫妻离婚了，在处理离婚房屋产权时，判断产权方归属的标准有以下几点：1、婚前已取得产权证的房产房屋产权应归一方。即使婚后用共同财产支付部分购房款，只是在这种情况下，另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。2、尚未取得产权证的房产一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权期待权归一方，以夫妻共同财产缴纳的房款属共...
2024.03.01
对婚前财产的归属要作出哪些说明（婚前财产的认定原则是什么?）
修正前的婚姻法规定婚前财产原则上归一方个人所有，但是房屋和其它价值较大的生产资料需经过8年，贵重生活资料需经过4年，即可视为夫妻共同财产。复员军人的复员费，转业费，结婚时间10年以上的，也视为夫妻共财产。也就是说，对夫妻一方婚前所有的财产虽然原则上视为个人所有，但包括房屋在内的价值较大的生产资料、贵重生活资料及军人的复员费、转业费等都可随夫妻关系存续时间的推移转化为夫妻共同财产。新修正的婚姻法则做出了与此不同的规定。《婚姻法》第十八条这样规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方所...
2024.03.01
起诉离婚房子归属不一致怎么办（离婚协议上写明了房子的归属,还能起诉吗）
一、起诉离婚房子归属不一致怎么办法院审理民事案件，当然包括离婚案件，适用“原告就被告”的管辖原则，就是由被告住所地法院管辖审理，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”，即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的，由原告起诉时居住地人民法院管辖;双方都是军人的，一般应由被告住所地或被告所在...
2024.03.01
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婚前房产归属需要凭据吗（婚前房产如何认定）
婚前房产归属需要凭据吗办理婚前财产公正。办理的步骤如下。第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公...
2024.03.01
民法典中怎么界定房子是婚前还是婚后财产（现在的婚姻法婚前房产如何归属）
一、民法典中怎么界定房子是婚前还是婚后财产房屋产权是婚前取得还是婚后取得，民法典没有明确的规定，但一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产，婚后地登记的，一般由于婚后财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应...
2024.02.29
确定监护权归属原则（监护权如何确定）
一、监护权归属确定的原则有哪些离婚时法院确定父母何方行使未成年子女监护权应考虑的基本情形，我国《婚姻法》尚无具体规定。我国《婚姻法》第29条仅以哺乳期为界原则规定，离婚后，哺乳期内的子女以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女的抚养问题由父母双方协议;协议不成时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。究竟在什么情况下，才是符合未成年子女的利益的呢。这是司法实践中往往难于把握的一个问题。除在特殊的离婚案件中，父母一方有明显的不适合行使未成年子女监护权的情形时，才较容易确...
2024.02.27
