离婚财产评估收费是怎样进行规定的（离婚房产评估费用由谁承担）
离婚房产如何评估价格1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可...
2024.03.15
离婚一定要财产评估吗（离婚财产评估怎么评估）
离婚是不是一定要财产评估依据我国婚姻法的规定，夫妻离婚对共同财产进行分割的时候，没有规定一定要进行财产评估，由双方共同协商财产分割。相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另...
2024.03.15
不懂评估房屋真实价值怎样才能不上当（房子价值怎么评估）
标准一：房龄房屋的新旧程度，不仅决定房源卖相，也对购买者今后的使用构成影响。房屋自修建完毕后，就开始进入了折旧期。在进行二手房交易时，要计算房屋折旧费。砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。标准二：户型套二、套三等正规户型好，反之，形状不规范的异型户型，或者套型过小、过大的户型，都会降低房价，一般减去5%到10%。标准三：楼层楼层的好坏也直接影响房价的高低，处于中间部位的房屋最好卖，一般计算时增加3%，再往上或者往下的楼层房屋售价就会相应减少1%到5%。如果底...
2024.03.08
离婚房子评估是多少钱,是怎么计算的（离婚房子价格如何评估）
离婚房子评估是多少钱是怎么计算的1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨...
2024.03.01
离婚房产评估程序是什么样的（离婚财产评估怎么评估）
一、离婚房产评估程序是什么样的1、获取估价业务获取估价业务是指获取房地产估价业务，这是房地产估价的先决条件。2、明确估价基本事项无论从何种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同，为后续工作打好基础。(1)明确估价目的所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要...
2024.03.01
离婚房地产评估怎样收费（离婚评估房子怎么收费）
离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足XXX元的，按XXX元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费XXX-XXXX元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的...
2024.02.29
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离婚房产评估双方不认可怎么办（离婚房子评估是法院评估嘛）
离婚房产评估双方不认可怎么办如果离婚房产评估双方不认可的话法院可以根据如下法条处理《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割...
2024.02.29
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离婚房子评估费用是多少（离婚评估房子怎么收费）
离婚房子评估费用是多少房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。离婚房产如何评估价格1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共...
2024.02.29
怎么评估翡翠镯子价格（怎么判断玉手镯的价格）
1、翡翠手镯的价值是没有标准的衡量范围的，对翡翠的价格评估是在质量评估的基础上进行的，主要从四个方面着手，即种、水、色、工，从而综合去评估翡翠的质量好坏，进一步确定翡翠的价值高低。2、好比如：透度越高，所以种越好的翡翠镯子的价格越高，净度越好，水越足的翡翠镯子的价格越高，只要翡翠雕刻得越精致，雕工越好，翡翠镯子的价格就越好。...
2024.02.20
离婚房产评估过程（离婚财产评估怎么评估）
离婚房产评估过程1、获取估价业务获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。2、明确估价基本事项无论从何种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在此过程中,估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并签订合同,为后续工作打好基础。(1)明确估价目的所谓估价目的,是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型,也决定了估价的依据,是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：①市场行...
2024.02.06
