父母出资为子女购买婚后房屋法律适用（婚后父母出资购买登记在子女名下的房产）
父母出资为子女购买婚后房屋法律适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定符合我国的国情，有着深厚的社会基础。但这一推定的前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因而在有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时，应当按照借贷关系确认双方的法律关系。但提出存在...
2024.03.09
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产（房产证写子女名字是夫妻共同财产吗）
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺-成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。因此，这就要分两种情况对待：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫...
2024.03.08
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子女结婚后父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗（婚后父母赠与子女财产是否是夫妻共同财产）
子女结婚后父母赠与的财产是否属于夫妻共同财产：若父母没有明确规定只赠与一人则属于夫妻共同财产。案情2005年7月王某将自己的二层楼房过户给已婚儿子王-小，登记产权所有人为王-小，2008年9月王-小与妻子丁某闹离婚，对该房所有权产生争议。诉至法院要求裁决。争议对题目问题有两种不同意见。第一种意见认为，该房子属王-小的个人财产。因为王某在过户登记时将所有权人登记为王-小的名字，意味者王某赠与意思给王-小非王-小夫妇，最高院婚姻法解释二规定“婚后父母明确赠与一方的为个人财产”，所...
2024.03.08
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父母出资为子女购房的情形具体有哪些（父母为子女出资购房情形的规定具体有哪些）
父母出资为子女购房的情形具体有哪些第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名；第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下；第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下；第四种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。第一种情况的处理方式：如果父母是在子或女之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女...
2024.03.08
在咸阳父母子女购房借用公积金能否提取
咸阳父母子女借用不能提取公积金。 在建设部、省监管办未做出明确答复之前，暂按《条例》执行，不能提取。若有明确答复，我们将在新闻媒体予以公布，并办理提取使用手续。 注意！咸阳购房提取公积金必须用于本人购房，借用不可提取公积金。 咸阳购房提取公积金流程： 1、在单位领取填写《咸阳市住房公积金提取(转移、销户)申请表》，单位签署意见并加盖行政公章。 2、持相关证明材料及本人银联卡到中心业务大厅或者咸阳住房公积金手机APP上办理相关业务的审批结算手续。...
2024.03.08
未成年子女名下的房子能够作为夫妻共同财产进行分割吗（未成年子女名下的财产属于夫妻共同财产吗）
未成年子女名下的房子能够作为夫妻共同财产进行分割吗不可以。未成年人也有独立的财产权，父母将所购房屋，登记给未成年子女，属于父母对子女的财产赠与。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。...
2024.03.07
登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗（房子在子女名下,夫妻离婚可还有房产纠纷）
律师解答：《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，你们的子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下，不能随...
2024.03.07
子女之间所立分家协议是否具有效力（父母和儿子分家协议书立户）
相关法律依据可参照民法通则如下条款：第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。第五十八条下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集...
2024.03.07
子女结婚以后父母赠与的财产是否属夫妻共同财产（婚后父母赠与子女财产是否是夫妻共同财产）
案情介绍：2005年7月王某将自己的二层楼房过户给已婚儿子王-小，登记产权所有人为王-小，2008年9月王-小与妻子丁某闹离婚，对该房所有权产生争议。诉至法院要求裁决。【争议】子女结婚以后父母赠与的财产是否属夫妻共同财产?对此有两种不同意见。第一种意见认为，该房子属王-小的个人财产。因为王某在过户登记时将所有权人登记为王-小的名字，意味者王某赠与意思给王-小非王-小夫妇，最高院婚姻法解释二规定“婚后父母明确赠与一方的为个人财产”，所以该房应归王-小个人所有。第二种意见认为，该...
2024.03.07
子女投靠父母落户岳阳要哪些材料？
子女投靠父母落户 申请条件： 未成年人投靠其父或母共同生活的（被投靠人为高校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入父或母亲户口所在地。子女投靠城镇父或母落户的，不受子女年龄等条件限制。 所需材料：父母或监护人的书面申请、投靠人的居民户口簿和父母或监护人的居民户口簿、居民身份证、结婚证、父母子女关系证明（已满18周岁未满20周岁的在校学生还需提供在读学校学籍证明）； 1、投靠人居民户口簿 (必须) 2、被投靠人居民户口簿...
2024.03.07
