2023恒大会不会交不了房？恒大房产的最新消息

相信大家对于恒大并不陌生，可以说恒大是鼎鼎有名的地产开发商，但是被人们所知晓却是因债务，甚至宣布破产闹得满城风雨，所以在该风口下，人们也甚是担心2023恒大会不会交不了房，恒大的现状又是如何的呢?

2023恒大会不会交不了房?

恒大遭遇了前所未有的困难，其实，不仅是恒大，几个大的房企都遇到了几乎同样的困难，这不仅仅是恒大自身的问题，也是时代的问题，是疫情，国情，以及世界经济的大背景下出现的问题。

一个企业的资产还在，拿的地还在，工地还在施工，就是资金流动性出了问题，我们更愿意相信他们能够解决问题。现在最大的问题是购房者的信心问题。退一万步讲，就算恒大倒闭了，破产重组，您的楼盘也可能会有人接手的，交房可能会晚点。

恒大期房能否按时交房，需要根据楼盘实际情况来判定，期房一般是指在建、尚未竣工、无法交付使用的房屋。即从开发商拿到商品房预售许可证到拿到房产证(大产权证)这段时间的商品房称为未来房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。

恒大房产的最新消息

1、复工复产方面：目前，参与复工复产的各类施工单位超6000家、材料合作供应商380家。尤其是公司加大与中铁十二局、重庆建工、合肥建工等多家大型国企的合作，有效推进复工复产保交楼。 截至目前，恒大在全国保交楼项目共732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人。

2、保交楼方面：自去年7月公司出现巨大的经营困难至今，已完成保交楼任务23.2万套、2419万，涉及363个项目。其中，今年1-7月完成保交楼任务13.9万套、1561万。 恒大表示，公司高度重视近期部分购房者进一步加快项目建设的诉求，已就个别困难项目针对性制定复工复产方案，尽快实现全面复工、正常施工、尽早交付。

在境外债务重组方面，近阶段，恒大一直与财务及法律顾问评估集团的情况，以制定尊重所有利益相关者权利的解决方案，并旨在逐步恢复有序经营，释放运营和资产价值。

此外，中国恒大与债权人及有关顾问密切合作、定期沟通，正在对集团核心业务开展必要、有序的尽职调查工作，探讨潜在可行的境外债务重组方案，尽职调查的资讯将作为制定境外债务重组方案的重要依据。

恒大交不了房会给你违约金吗?

如果购买的房产只是存在“烂尾”可能，可以试着给开发商一些时间。如果能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，买家的损失就会减少，可以减少到最低限度。

1、验收不合格

如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。

2、建设中遇到困难

开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工;甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等，导致开发商延期交房，甚至房屋烂尾。

3、不可抗力

当遇到不可抗力的时候，开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。

4、质量出现问题

有的开发商盖房子的时候偷工减料，有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题，例如外墙裂缝等，开发商只能翻工修补应付，造成延期交房。

恒大买的房子没交房可以退房吗?

1、延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。

虽然恒大却是在那么一段时间内出现了经济危机，但是通过所说的数据，不难看出恒大房产也在渐渐恢复以往，也在置顶复工复产方案，所以也不用担心在2023年能不能正常交房。