即墨海尔翡翠公园

　　近日，据报道，中南即墨西部商务板块在新的中南紫色板块聚集开始承认。2#、3#和5#为项目规划中的首期项目，有精装修小高层和别墅产品，主力项目为90-130平户型，其中小高层预计均价13500-14500元/平，别墅1500-15800元/平。　　

　　今年即墨西部商业板块在聚集新盘，地产在聚集，品牌在聚集人群选择。除了去年推出销售的招商园1872、海尔产城创翡翠园、蓝城预览园、禹州朗庭府，今年还有中南紫聚、中南悦府、中冶德贤公馆、荣盛锦绣学府、龙湖天一、龙湖玉龙城、万达广场等，新老盘同台，老盘相距不远，产品也有一定的同质化，竞争激烈。2023年，几个新盘已经开始拼速度模式了。　　

　　中南紫聚率先获得一等奖，开始了表彰。按照目前公布的价格，和周边海尔、招商、禹洲的售价基本持平，是装修产品加小高层的高配格局。目前在售的周边项目中，低密度别墅产品相对较少，中南率先推出这一产品，也是别出心裁。项目容积率约为1.8，相对较低；目前该区域几个项目的容积率除了龙湖在2.8-29左右，其他项目一般在1.6-1.9之间，比较低。　　

　　地理位置可以算是即墨西部教育的中心，周边有崔莹中学、华山路小学、德信小学、二十八中，仙山公园也不远，堪比几个在售项目。　　

　　户型方面，中南紫组团主推98-130平户型，其中100平米以下98平户型，可谓是区域内比较小户型的户型。相对招商、海尔、禹洲的销售，相对户型都在100平米以上，也略有差别。　　

　　中南纪昀98套三居室公寓　　

　　虽然是100平米以下的小三套，但格局是目前使用率最高的元宝式，三个南向采光充分，客厅有封闭阳台，主卧和次卧有飘窗设计，增加了使用面积，减少了计算面积；客厅与厨房餐厅之间的动线设计非常明显，南北通透的格局，家居视觉感极强；三个卧室形成一个独立的安静休息区。　　

　　中南紫聚119平一套三居室公寓　　

　　19平是客厅和次卧之间的开放式阳台。主卧设计有270转角凸窗。主卧的独立卫生间和衣帽间彰显大气，增加居住舒适度。　　

　　中南紫聚130平三套单位　　

　　30平户型三面朝南设计，客厅和次卧阳台之间同一个开放式阳台，一半晾晒一半休闲使用，非常方便。与客厅同宽的超宽厨房，不仅提高了通透性，做饭也更方便。