创业公司需要过哪些坎,创业公司最大的困难

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　　创业者要开公司必须有注册地址和办公场所，所以租办公室是创业者绕不过去的坎。穿过铁鞋找不到路。在市面上琳琅满目的写字楼中，我终于在精挑细选中找到了几个心仪的办公室，但是如何选择最合适最满意的呢？这真是一个令人头疼的问题。在这里，open office给你4个小技巧，帮你快速锁定理想的办公室！　　

　　第一招：看户型。考虑这些因素：房型是否方正、采光是否良好、隔音是否良好(靠近高架或主干道的要注意)、层高多少(一般来说建筑高度高于3.6米为好)、配电是否正常(一般来说办公室不低于80w/m2为宜)等。　　

　　第二招：装修。如果装修风格和设计要求高，手中有足够的预算，可以选择毛坯房交付的办公室；如果公司只想要一个短租的办公室，不想花很多钱装修，那么可以选择标准交付的服务型办公空间(吊顶和地板，空调，水电全包)。　　

　　第三招：住房率。不要以为只有买房才需要考虑得房率。租办公室也要考虑这个因素。毕竟租办公室其实就是租建筑面积，有公摊面积，所以有房费。一般来说，普通商业写字楼的平层写字楼的入住率在60%-70%左右。如果低于60%，建议不考虑。毕竟，入住率越高，同样建筑面积的使用面积越大。　　

　　第四招：配套服务。对于初创企业来说，配套服务是非常必要的，比如注册、变更、税务等服务，以及其他隐性费用。　　

　　如果你根据这四个技巧来选择办公室，我相信你一定能找到一个满意的办公室，从而为你的事业开个好头打下基础。　　

　　在这里，需要提醒大家的是，做生意首先要懂得经营管理，合理分配资源，把钱花在该花的地方。开公司的时候，资金肯定是相当紧张的。这个时候，一个高性价比的办公空间就显得尤为重要。在资金有限的情况下，初期可以考虑住宅。毕竟成本比写字楼便宜多了。但是在选择的时候一定要注意小区的房子是否可以注册公司，商业网点等等细节问题。和孵化器一样，也是特殊情况下的过渡做法。在这里，还是建议在有条件的写字楼上班。配套设施和整体感觉会好很多，后期改动调整的麻烦也会少一些。　　

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