民法典中继承父亲房屋是否要公证(民法典房屋继承无需强制公证)
一、民法典中继承父亲房屋是否要公证
继承父亲房可以公证。如果公证就需要继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。
综合上面所说的,夫妻一方去世的话,那么对于房产的过户,就要按照法律规定的提交各项的证件,包括死者所有的相关材料,这样相关部门的人员才能进行办理,所以,过户房子是需要很多手续的,我们应该要按照合法的程序来,才能办理成功。
《民法典》第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、办理房产继承的步骤
房产继承的手续要通过对房屋的评估、公证和申请产权仓房等过程来办理。凡是取得房产证的房屋,合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。具体步骤如下:
1.评估公司首先对房屋进行市值的评估。根据房屋所处的路段、楼层、坐落等因素,评估公司会作出专业的分析和评估,定出市值。
2.此外,申请人需要到当地的公证处进行继承公证,取得公证书。办理公证需要提供产权人的死亡证明,合法机关出具的继承人名单,有房屋产权人遗嘱的,要提交遗嘱的原件。如果其他继承人甘愿放弃继承权利,还需要他们出具放弃证明。
3.申请人还需要去房地产部门进行房屋面积测绘的申请,领取测绘结果,便于产权登记。
4.申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请,填写申请书。在递交所需材料后,工作人员受理并发给你回执单。所有材料审核完,会发给你更改产权后的房产证明。
5.如果有涉及房产权等的相关法院的手续,如判决书、调解书或者是裁定书,或者房屋在测绘后,发现存在违法建设或改建了,也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。
继承父亲房可以公证。如果公证就需要继承人需要带好材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”办理。公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意。如果你还有什么疑问,欢迎来94常识网进行在线咨询。
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