离婚时联名贷款购置的婚房如何分割（婚前共同贷款买房,离婚时如何分割）

导读：父母帮忙和恋人双方联名贷款付清了婚房的首付，现在夫妻面临离婚问题，打算把房子卖掉。房屋出售款有母亲的份吗?其实，婚前，母亲为女儿购置新房，在法律上这种行为属于赠与，《民法典》有明文规定。当事人在结婚前，父母出资购房应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

案情

由于自己也在偿还银行贷款，颜女士的丈夫不愿意放弃对房子的权利，而颜女士也以房产证上只有自己的名字为由，不愿意与丈夫分割房产。除联名按揭买房外，颜女士母亲的出资也是双方争论的焦点。在颜女士看来，母亲的出资是针对自己，如果对方跟自己平分房产，似乎对母亲有失公允。

婚后财产归双方共有

是不是房产证上显示是谁的名字，房子就归谁所有呢?事实上并非如此。房产律师告诉记者，房产的归属情况婚前、婚后大不同。婚前各自的财产归个人所有，婚后取得的财产属于夫妻共同所有，两个人另外有合同约定的除外。

律师分析

对于父母出资为子女购房，称为法律上的赠与行为。《民法典》有明文规定。当事人在结婚前，父母出资购房应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

按照我国法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子当属共同财产，除此之外，双方的工资、奖金收益，生产、经营所得的收益，知识产权的收益，以及继承或赠与所得的财产等都属共同财产之列。

就颜女士而言，该套房产是两人结婚之后购买，除非两人之间关于房屋产权有明确规定，否则应该视为夫妻双方共同所有。房屋出售之后所得收益，应该由颜女士和丈夫两人平分。

颜女士母亲的出资行为发生在两人结婚后，应视为对颜女士夫妇两人的赠与，而非颜女士个人。按照法律规定，婚后财产属于夫妻双方共同所有。尽管房产证上只显示了颜女士一个人的名字，但并不表示这是颜女士的个人财产。