夫妻个人债务如何区分（夫妻债务和个人债务怎么区分）

廖女士问：我们结婚前，丈夫余某按揭购置了商品房一套，房产证登记在他的名下。婚后我们夫妻共同归还贷款，至今所贷房款已将近还清。不幸的是我们夫妻之间感情出现问题，即将到法院诉讼离婚，我是一个女同志，又带着小孩，我想我们所住的商品房应归我所有，法院会支持吗

律师答：对离婚案法院都会尽量调解，但是如果调解不成，你的想法很难得到法院的支持。你丈夫婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下，该房屋当为你丈夫的个人财产。在处理离婚案件时，法院不会将本属于个人的房产判归另外一方所有。同样道理，按揭贷款为你丈夫的个人债务，对于你们尚未归还的那部分房贷应该由你丈夫个人继续归还。婚后你作为妻子参与了偿还房贷，这并不能改变该房屋为你丈夫个人财产的性质，对已归还的贷款中属于你这一方清偿的部分，你丈夫应当进行返还。