民法典中卖房子违约金属于共同债务吗（房屋买卖 违约金）

一、民法典中卖房子违约金属于共同债务吗

民法典规定，夫妻双方共同卖房屋的，合同违约时，支付的违约金属于共同债务，是双方共同意思的表示。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、合同违约怎么起诉，起诉需要准备什么材料吗

向有管辖权的人民法院起诉。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

其实合同违约上诉的时候用不到很多东西，关键是到法院立案受理后才需要很多证据。主要提供单位的营业执照、合同书即可。

以上就是小编整理的内容，依据《民法典》的规定，夫妻双方共同卖房的，出现合同违约时，支付违约金是属于共同债务，是夫妻共同意思的表示，由夫妻双方共同承担。如果需要法律方面的帮助，读者可以到94常识网进行咨询。