子女买房,父母的出资该如何认定性质（父母出资给儿女买房怎么认定）
45baike
2024-03-10
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子女买房,父母的出资该如何认定性质
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据我国《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女购房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则(不需要特别的证据)，认定借贷为例外(由主张是借贷关系的一方举证，且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中);
以认定为对子女及其配偶双方的赠与为普遍原则，认定为对子女一方的赠与为例外(需要将房屋产权登记在出资者自己子女名下，或有其他明确的意思表示)。众所周知，我们中国人非常注重情面，亲人之间的经济往来，即使大家都心知肚明是借贷关系，也不一定会写借条。
以现在的房价而言，老年人在子女购房时的资助往往都是上万甚至几十万，这可能是他们一辈子的心血，而当小辈的婚姻解体时，由于拿不出当时写的借条，这些老人们不但要承受精神上的痛苦，还很可能蒙受经济上的巨大损失!
但是，鉴于目前的司法解释就是如此的规定，因此，奉劝善良的老人们，在拿出巨资帮助儿辈时，除非你已经确定自己是将该款项赠与给子女或及其配偶，否则，请务必要求子女及其配偶出具借条!
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