父母为出资购买的房屋属于夫妻共同财产吗（父母出资购买的房产属于夫妻共同财产）

父母为出资购买的房屋属于夫妻共同财产吗

不属于。

新《婚姻司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

基于上述规定，很多人在理解和适用该法条时，都会将只要有一方父母参与出资的房屋均认定为一方的个人财产。但是最高人民法院吴晓芳法官在2014年发表的《《婚姻法》司法解释(三)适用中的疑难问题》一文中明确表示：新《婚姻司法解释三》第七条在制定时存在一定瑕疵，而之后出版的《婚姻司法解释三理解和适用》一书中又存在部分错误，新《婚姻司法解释三》第七条适用前提应仅限于婚后一方父母为子女出全资购房的情形，而不包括婚后一方父母部分出资购房的情形。如果是部分出资购房，若产权登记在出资人子女名下，将该部分出资视为对自己子女一方的赠与，而该房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。

具体分割方式是：如果双方对房屋的价值没有异议，则不需进行评估，相反则需评估。

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