口头承诺赠房无效吗（房产赠与承诺书有效吗）

【公婆婚礼上称赠房一套】

小玥与小亮的结婚颇费了一些周折。“因为小亮的工作不是很稳定，长相也不是很好，我父母当初是坚决不同意我和他结婚的。”小玥说，她硬是顶着父母的压力要和小亮生活在一起。2007年3月18日，小玥与小亮在溧水举办了婚礼。婚前小亮的父母出资为儿子购买了一套房子，房产证上也是写着小亮一个人的名字，同时父母还许诺，每月的房贷也由他们支持。结婚当天，也许是考虑到儿子夫妻俩结合不易，小亮的父母当着许多亲戚朋友的面宣布：这套房子将来归儿子儿媳共有，引得下面掌声一片。这一切，全部被结婚录像拍了下来。

【儿媳要拿结婚录像告状】

小玥与小亮的婚后感情却急转直下。因为性格方面的不合拍，两个人经常打闹，这一切都被小亮的父母看在了眼里。有一次，小夫妻俩吵闹完之后，小亮的父亲突然冒出来一句：“小玥啊，你们以后再这样，将来这套房子还是不能给你的。”小玥当即从沙发上跳了起来，刚刚停歇的“战火”又点了起来。小玥说，和公婆住在一起的感觉很不舒服，加上小亮小心眼，这个日子实在没法过了。小玥日前已经将离婚诉状递至溧水县法院。小玥唯一担心的是：一旦公婆反悔，她是不是真的就分不到这套房子了?小玥想到了当初的结婚录像，录像中明确记录着公婆在婚礼上宣称的一切。“如果我拿着结婚录像作为证据，肯定能分到房子。”结婚录像，成为了小玥分割房产的最后法宝。

【赠房要以过户为准】

对此，律师认为，房屋产权是以房产证登记为准，该房屋登记在其儿子名下，产权归儿子所有;父母出资购房视为对儿子的赠与。父母在结婚典礼上的表示虽然成立，但不生效，因为房屋赠与的意思表示应办理房屋产权过户手续才能完成，且该房屋系婚前财产，故儿媳不享有产权。