先过户再离婚房子属于个人财产吗（先过户再离婚,房产还是共有财产吗）

先过户再离婚房子属于个人财产吗

不一定。婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。

用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗

只要离婚证是假的，房子还是共同财产。

现在买卖二套房税金庞大，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款，而不管出于什么样的原因离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。

针对此类问题，律师表示，因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。

但是如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到94常识网进行法律咨询，94常识网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。

不可否认的是，在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨，只要确实没有买房贷款记录，不管贷款申请人是真离还是假离，银行都能按头次买房发放贷款。

在离婚之前就已经对房产进行转移，必须要看它是否符合转移的条件，如果是夫妻共同财产就属于非法转移，另一方有权进行追究。先过户再离婚房子这种手续是否合理或是有房屋分配上面的争议该怎么做，可以来94常识网找律师咨询。